龙湖庄园｜禹城天德置业有限公司

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龙湖庄园、禹城、
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禹城天德置业有限公司成立于2011年11月03日，注册地位于山东省德州市禹城市十里望镇101省道60公里处西侧。经营范围包括房地产开发、销售，物业管理。开发项目：龙湖庄园等

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               龙 湖 庄 园 ｜ 禹 城 天 德 置 业 有 限 公 司 项 目 亮 点 周 边 概 况 楼 盘 相 册 楼 盘 详 情 项 目 亮 点 龙 湖 庄 园 再 大 的 住 宅 ， 只 是 一 套 房 子 。 
 一 方 院 子 拥 有 的 ， 却 是 一 片 天 地 ！ 禹 城 市 罕 有 的 联 排 低 层 、 低 密 度 社 区 。 
 近 4 0 0 栋 联 排 住 宅 和 联 排 酒 店 。 
 土 地 越 来 越 贵 以 后 ， 低 密 度 院 子 产 品 在 全 国 范 围 内 更 加 少 ， 值 得 珍 藏 ！ 中 式 院 子 ， 有 天 有 地 在 中 国 管 理 科 学 研 究 院 （ 由 科 学 家 钱 学 森 ， 钱 三 强 等 于 1 9 8 7 年 设 立 的 国 家 事 业 单 位 ） 老 龄 产 业 发 展 研 究 所 的 批 准 、 监 督 和 指 导 下 ， 设 立 ： 中 国 科 学 康 养 （ 禹 城 ） 示 范 基 地 。 
 按 照 现 代 科 学 理 论 ， 探 索 实 现 中 年 人 和 老 年 人 在 平 常 时 期 ， 普 通 居 家 生 活 中 的 科 学 康 养 ！ 提 供 “ 非 常 时 期 ” ， 安 全 标 准 远 远 高 于 普 通 住 宅 楼 ， 可 以 完 全 保 护 全 家 人 健 康 的 、 安 心 的 家 ！ 紧 邻 济 南 绕 城 高 速 二 环 线 （ 2 0 2 0 年 开 始 建 设 ， 2 0 2 2 年 竣 工 ） 禹 城 十 里 望 出 口 ， 开 车 去 济 南 不 到 3 0 分 钟 。 
 适 合 作 为 养 老 、 自 住 的 第 一 居 所 ， 也 适 合 作 为 养 生 、 休 闲 的 第 二 居 所 。 
 一 期 联 排 产 品 1 9 0 平 方 米 / 户 。 
 四 室 两 厅 三 卫 ， 全 地 上 ， 全 朝 南 ， 全 通 透 ！ 超 高 赠 送 ： 送 一 个 车 位 ， 送 4 0 ～ 6 0 平 米 花 园 ， 送 2 0 平 米 露 台 ， 送 3 0 平 米 私 家 农 庄 ， A 户 型 还 留 有 自 拓 空 间 ！ 容 积 率 1 . 0 预 留 电 梯 位 置 星 级 物 业 ， 提 供 适 老 服 务 可 以 注 册 公 司 ， 可 以 开 民 宿 ， 可 以 作 为 企 业 私 密 餐 厅 ， 或 者 接 待 会 所 。 
 小 区 内 设 有 彩 虹 儿 童 游 乐 场 ， 乒 乓 球 场 ， 羽 毛 球 场 ， 网 球 场 ， 门 球 场 ， 篮 球 场 ， 健 身 房 ， 瑜 伽 馆 ， 健 身 慢 跑 道 ， 4 公 里 长 的 龙 行 步 道 等 健 身 娱 乐 设 施 ！ 小 区 内 设 有 双 语 幼 儿 园 ， 生 活 便 利 超 市 ， 有 机 蔬 菜 超 市 ， 绿 色 社 区 餐 厅 ， 老 人 平 价 食 堂 等 生 活 配 套 设 施 ！ 社 区 周 边 绿 色 农 田 环 绕 ， 回 归 自 然 ， 尽 享 田 园 风 光 ！ 南 部 有 禹 城 徒 骇 河 国 家 湿 地 公 园 和 禹 王 亭 ， 景 色 怡 人 ！ 社 区 被 一 条 楸 树 组 成 的 巨 龙 环 护 ， 形 成 自 然 、 生 态 氧 吧 ！ 解 甲 归 田 ， 与 世 无 争 ！ 中 式 院 子 ， 避 免 交 叉 ； 远 离 喧 嚣 ， 珍 爱 生 命 ！ 中 式 院 子 ， 防 止 接 触 性 传 播 院 子 之 间 用 2 . 5 米 高 实 墙 隔 离 ， 防 止 飞 沫 传 播 每 户 独 立 污 水 管 、 污 水 U 型 聚 水 器 设 计 ， 防 止 粪 口 传 播 远 离 喧 嚣 ， 人 群 密 度 低 ， 小 区 内 绿 化 以 滤 毒 能 力 强 、 联 合 国 世 界 健 康 学 协 会 认 定 为 “ 人 类 健 康 树 种 ” 的 楸 树 为 主 ， 预 防 气 溶 胶 传 播 龙 湖 庄 园 以 运 动 为 特 色 和 主 题 ， 打 造 真 正 意 义 的 运 动 社 区 ， 提 供 老 中 青 全 系 列 运 动 场 地 ， 增 强 自 身 免 疫 力 特 别 说 明 ： 1 ： 1 8 5 亩 土 地 全 部 是 公 开 招 拍 挂 取 得 ， 其 中 1 3 0 亩 用 地 性 质 为 住 宅 ， 5 5 亩 为 商 业 。 
 土 地 取 得 和 规 划 批 准 与 康 养 适 老 无 关 。 
 为 了 响 应 国 家 振 兴 乡 村 的 号 召 ， 后 期 在 项 目 中 增 加 了 康 养 概 念 和 适 老 设 计 。 
 2 ： 本 项 目 不 是 别 墅 。 
 国 家 相 关 文 件 对 别 墅 （ 2 0 0 6 年 国 土 资 源 部 通 知 ） 和 别 墅 用 地 （ 2 0 1 0 年 国 土 资 源 部 和 住 建 部 发 布 规 定 ） 有 明 确 定 义 ， 即 禁 止 独 栋 别 墅 开 发 和 用 地 容 积 率 小 于 1 （ 本 项 目 没 有 独 栋 ， 容 积 率 大 于 1 ） 。 
 国 家 文 件 中 同 时 明 确 定 义 联 排 类 型 属 于 高 档 住 宅 ， 不 属 于 别 墅 。 
 2 0 1 9 年 4 月 国 家 出 台 文 件 ， 整 治 国 家 公 园 、 自 然 保 护 区 和 其 它 风 景 名 胜 区 用 地 内 的 违 法 建 设 。 
 本 项 目 用 地 原 为 废 弃 砖 厂 ， （ 与 公 园 景 区 ， 自 然 或 水 源 保 护 区 等 没 有 一 点 关 系 ） 。 
 开 发 所 有 过 程 经 过 严 格 审 批 ， 全 部 手 续 正 规 齐 全 。 
 3 ： 本 项 目 住 宅 层 数 最 低 4 层 。 
 规 划 中 的 所 有 院 子 、 露 台 、 阳 台 的 占 用 面 积 ， 均 没 有 计 入 公 共 绿 化 率 。 
 4 ： 项 目 周 边 租 用 的 土 地 为 一 般 农 田 ， 不 是 基 本 农 田 。 
 项 目 地 点 ： 禹 城 十 里 望 。 
 济 南 二 环 线 和 禹 城 1 0 1 省 道 连 接 线 出 口 处 。 
 客 服 热 线 ： 0 5 3 4 7 7 3 8 7 7 7 ； 1 8 8 6 6 0 0 1 7 7 0 品 质 服 务 自 建 社 区 超 市 、 养 生 美 容 中 心 、 绿 色 有 机 食 堂 等 生 活 设 施 ， 提 供 高 品 质 服 务 教 育 资 源 小 区 建 设 有 国 际 双 语 幼 儿 园 ， 打 造 区 域 教 育 新 高 度 健 康 生 活 每 一 户 家 庭 ， 都 有 一 处 绿 色 专 属 有 机 菜 园 ！ 生 态 氧 吧 ， 提 供 天 然 的 康 疗 保 健 ！ 安 养 设 施 老 年 活 动 中 心 、 门 球 场 、 龙 园 急 救 运 动 健 身 社 区 专 属 健 身 房 、 瑜 伽 室 、 乒 乓 球 场 、 羽 毛 球 场 、 网 球 场 、 篮 球 场 等 健 身 设 施 园 林 景 观 数 百 亩 森 林 氧 吧 ， 龙 林 、 凤 林 生 态 步 道 ， 鲜 氧 生 活 设 计 风 格 现 代 、 新 中 式 、 简 约 、 时 尚 为 基 调 ， 生 态 美 学 社 区 精 致 产 品 1 9 0 ㎡ 4 0 0 ㎡ 的 中 式 住 宅 ， 私 家 庭 院 ， 私 家 农 庄 周 边 概 览 周 边 全 屏 概 览 楼 盘 相 册 规 划 图 效 果 图 户 型 图 项 目 动 态 楼 盘 详 情 建 筑 类 型 低 层 、 多 层 、 高 层 产 权 年 限 4 0 年 、 7 0 年 装 修 状 况 毛 坯 交 房 占 地 面 积 1 2 3 4 8 6 平 方 米 建 筑 面 积 1 5 4 6 8 8 平 方 米 容 积 率 1 . 0 7 绿 化 率 3 0 % 车 位 规 划 0 . 8 辆 / 户 物 业 公 司 天 鸿 尊 逸 物 业 管 理 有 限 公 司 济 南 分 公 司 （ 高 档 物 业 管 理 规 模 超 过 5 0 0 万 平 方 米 的 大 型 一 级 资 质 物 业 管 理 公 司 ） 物 业 费 待 定 配 套 设 施 国 际 双 语 幼 儿 园 、 超 市 、 绿 色 有 机 食 堂 、 老 年 活 动 中 心 等 生 活 商 业 配 套 ， 具 体 配 套 信 息 以 规 划 确 认 后 的 政 府 相 关 公 示 信 息 为 准 。 
 物 业 类 型 （ 一 期 ） 商 业 、 酒 店 楼 盘 均 价 待 定 最 新 开 盘 2 0 2 1 年 交 房 时 间 待 定 楼 盘 特 色 毛 坯 交 房 咨 询 电 话 0 5 3 4 7 7 3 8 7 7 7 ； 1 8 8 6 6 0 0 1 7 7 0 区 域 位 置 济 南 二 环 线 1 0 1 省 道 出 口 （ 禹 城 十 里 望 ） 楼 盘 地 址 济 南 二 环 线 1 0 1 省 道 出 口 （ 禹 城 十 里 望 ） 售 楼 处 禹 城 市 十 里 望 镇 人 民 政 府 对 面 开 发 商 禹 城 天 德 置 业 有 限 公 司 项 目 介 绍 龙 湖 庄 园 位 于 济 南 二 环 线 1 0 1 省 道 出 口 （ 禹 城 十 里 望 ） ， 产 品 涵 盖 酒 店 、 商 业 等 业 态 。 
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